아파트 공급 과잉으로 충북 청주지역 미분양 물량이 갈수록 쌓이면서 계약을 중도 포기하는 분양자들이 속출하고 있다.

25일 청주시에 따르면 5월 31일 기준 미분양 아파트는 2521가구로 전달(2551가구)보다 30가구(1.2％) 줄어든데 그쳤다.

올해 미분양 아파트 물량은 1월 1201가구, 2월 1123가구였다. 하지만 4월 들어 물량이 두 배 이상 증가한 뒤 줄지 않고 있다.

흥덕구는 1∼5월 4934가구가 공급돼 1605가구가 분양되지 않았다. 상당구는 4581가구가 공급돼 732가구가 미분양으로 남았고, 청원구는 572가구 가운데 184가구가 미분양 상태다.

2월 분양한 서청주 파크자이는 지난달 말 기준 1495가구 중 663가구가 미분양됐다.

3월 623가구에 달했던 미분양 물량은 4월 562가구로 줄었지만, 5월들어 전용면적 60∼85㎡ 분양자들이 계약을 포기하면서 전달보다 미분양 물량이 101가구 증가했다.

올해 분양한 아파트 대부분은 거래가 뚝 끊긴 상태다. 흥덕구 대광로제비앙 1·2차 미분양 28가구와 코오롱 하늘채 9가구는 전달과 같이 미분양 물량으로 남았다.

3월 말 분양에 들어간 옥산면 흥덕파크자이는 635가구 중 578가구(91％)가 미분양 상태다.

북문로 코아루휴티스의 미분양 규모는 530가구 387가구에 달한다.

청주 테크노폴리스 지구 우방아이유쉘(1·2차) 아파트(851가구)는 124가구, 우미린 아파트는 1020가구 중 176가구가 미분양으로 남았다. 전달보다 10∼20가구 줄어든 데 그쳤다. 

오창의 센토피아롯데캐슬 역시 572가구 중 184가구가 미분양됐다. 주택도시보증공사(HUG)는 청주시를 8차 '미분양 관리지역'으로 재지정했다. 관리지역 해제 기간도 7월 말까지 연장했다. 

미분양관리지역은 미분양 주택이 500가구 이상인 시·군·구 가운데 최근 3개월간 미분양 물량이 50％ 이상 증가했거나 미분양 우려가 있는 지역이다.

부동산 업계 관계자는 "미분양이 물량이 증가한 원인은 아파트 신규 공급이 증가했기 때문"이라며 "청주 동남지구 1만5000여 가구에 달하는 아파트가 풀리면 청주지역 미분양 물량은 더 많아져 분양가격보다 내려가는 아파트가 넘쳐날 것으로 보인다"고 말했다.

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