대구·대전 지역의 노후 산업단지가 인프라 정비를 통해 첨단 산업단지로 거듭난다.

국토교통부는 대구, 대전 노후산단 재생사업지구 가운데 사업 파급효과가 큰 지역을 대상으로 4400억원을 들여 LH공사가 개발 사업을 진행하기 위해 타당성조사를 진행 중이라고 12일 밝혔다.

'산업단지 재생사업'이란 업종 전환, 기반시설 정비, 지원시설 확충 등을 통해 노후 산단·공업지역(준공 후 20년 경과)을 첨단 산업단지로 재정비해 도시 기능의 향상을 도모하는 사업이다.

국토부는 8개 지역(1·2차) 노후산단을 선정해 재생사업을 추진 중이며 올해 9개소(3차), 내년 4개소(4차)를 추가 선정할 방침이다.

재생사업에는 정부에서 계획 수립비, 도로·주차장 등 필수 기반시설 비용의 50%를 지원한다. 나머지는 지자체와 사업자가 부담해야 한다. 국토부는 대전, 대구 등 8개 산단에 총 4400억원 가량을 지원할 계획이다.

올해 하반기부터 대전, 대구(서대구, 3공단) 및 전주 산업단지가 도로 확충 등 기반시설 공사에 착수하고, 부산(사상)은 현재 계획을 수립하고 있다.

국비 지원액은 ▲대전 442억원 ▲대구 1471억원 ▲전주 275억원 ▲부산 1145억원 등이다.

대구와 대전 산업단지에 LH공사가 선도사업을 추진하고 전주 산업단지는 공장주 등에게 사업 계획을 공모해 민간 개발방식으로 재정비 사업을 추진할 예정이다.

대구 서대구 공단에는 LH공사에서 첨단섬유산업 중심의 '신소재 융복합 콤플렉스'(중리동 일원 4만㎡) 부지 조성을 위한 타당성조사를 진행하고 있으며 연내에 보상에 착수할 예정이다. 인근 의류판매단지(퀸스로드)와 연계한 지식산업센터, 오피스텔·판매시설 등 복합기능을 갖춘 기업지원시설이 들어선다.

대전 제1·2산단 북서측 부지(9만9000㎡)에는 업무·판매·주차시설 등을 유치해 산단 내 기업과 근로자들을 지원하는 '복합 업무지원단지'를 조성한다.

대전시와 LH공사 등은 이달 중 사업추진 협약을 체결하고 7월경 예비타당성조사에 착수할 예정이다.

전주 산단은 이르면 7월께 토지 및 공장 소유자들에게 사업계획을 공모해 선정된 지역의 토지 용도를 공장에서 상업시설로 변경해 주고 기반시설을 지원해 민간이 자체 정비 사업을 시행하는 방식으로 추진된다.

또 개발이익의 일부를 토지로 기부 받아 근로자를 위한 산단형 행복주택(LH공사가 60㎡이하 500가구 건설 예정) 건설 등을 통해 미니복합타운 조성사업을 추진할 예정이다.

이와 함께 재생 사업의 속도를 높이고 사업성을 개선하기 위해 공공의 선도사업 시행이 가능한 '활성화구역' 제도와 부분재생 사업 제도도 도입한다.

활성화구역으로 지정되면 지구면적의 30% 이내에서 용적률·건폐율을 최대 한도로 적용할 수 있고 기반시설 우선 지원, 개발이익 재투자의무 면제 등의 혜택이 주어진다.

토지소유자 등의 사업동의 시기를 현재 지구지정 시에서 사업이 구체화되는 시행계획 단계로 늦추고 동의 대상도 수용 및 환지방식 지역으로만 한정하는 등 전반적인 사업절차도 간소화된다.

또 산단 재생사업지구를 '도시재생활성화지역'으로 우선 지정해 인근 지역과 함께 도시 차원의 재생 사업을 시행할 수 있도록 하고 주택도시기금도 지원할 예정이다.

국토부는 이러한 내용의 '산업입지 및 개발에 관한 법률' 개정안이 시행되면 이르면 하반기부터 지구별 선도사업이 신속히 추진되고 주민동의 대상과 기간이 축소되면서 재생계획 수립 기간도 1~2년 정도 단축될 것으로 전망하고 있다.

국토부 관계자는 "노후산단 재생이 활성화되면 경쟁력이 향상되고 주거, 상업, 교통 등 다양한 기능이 강화돼 지역 경제가 살아날 수 있을 것"이라고 말했다.

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