5월 충남권 분양시장이 지방 중 가장 뜨거워질 전망이다. 전세가율 상승 폭이 지방 광역자치단체 중 가장 높은 데다 분양물량 또한 최다물량이 쏟아져 나오고 있어서다.

19일 부동산114에 따르면 5월 첫째 주 기준 충남지역의 아파트 매매가 대비 전세가율은 74.04%로 나타났다. 이는 광주(78.08%), 대구(77.06%), 전북(76.16%), 경북(74.65%)에 이어 전국에서 5번째로 높았다.

수요자들이 체감하는 전세가율 상승 폭은 더욱 크다.

지난 2년간(2013년 4월→2015년 4월)지방 전세가율 차이를 분석한 결과 충남은 5.12%p(68.92%→74.04%)로 오르면서 지방 광역자치단체 14곳 중 가장 높은 상승률을 기록했다.

아파트 매매가 대비 전세가 비율이 높다는 것은 실수요층이 두껍다는 의미다. 실제 거주하려는 사람보다 전세물건이 줄어들면서 전셋값이 뛰어 매매가와의 격차가 빠르게 줄어들기 때문이다.

건설사들도 봄 분양시장 막바지인 5월 충남권 아파트 공급에 힘을 쏟고 있다. 5월 한 달에만 충남권에서는 4862가구가 공급될 예정(민간분양 기준)이다. 이는 같은 달 기준 수도권 외 지역 중 최다 분양물량이다.

부동산 업계 관계자는 "대중교통망이 수도권에 대비해 잘 갖춰지지 않는 지방의 주택시장은 생활이 편리한 도심권의 특정 선호지역으로 수요자들이 쏠리는 경우가 많다"며 "이들을 중심으로 전세가율도 높게 나타난다"고 말했다.

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