충북도가 첫 뉴스테이(기업형 임대주택) 공급촉진지구를 지정했다. 서울, 부산 등 지방자치단체가 자체적으로 추진하는 뉴스테이 촉진지구는 점차 확산돼 전국적으로 5만호에 달하는데 충북에 지정된 것은 이번이 처음이다.

국토교통부는 28일 신규 뉴스테이 공급촉진지구 후보지로 청주지북 지구 45만9000㎡, 2600호를 선정했다고 밝혔다.

뉴스테이 공급촉진지구는 지구 면적의 50% 이상을 뉴스테이 용지로 공급하는 지구다. 국토계획법상 용적률 상한 적용, 건축규제 완화, 개발절차 단축 등이 가능하다.

청주지북 지구는 한국토지주택공사(LH)가 제안한 사업부지 중 개발여건과 임대수요 등을 검토해 사업추진이 결정됐다. 내년 5월 촉진지구로 지정될 예정이며 같은해 11월 지구계획 승인을 거쳐 2018년 5월부터 택지 공급이 가능할 것으로 보인다.

이 곳은 청주제2순환도로 및 국도 25호선과 연접해 있고 국도 17호선과 2.5㎞, 청주제3순환도로와 0.6㎞, 중부고속도로 서청주IC와 10㎞ 거리에 있어 광역교통망이 우수하다.

또한 도청, 시청, 버스터미널 등이 반경 7㎞ 내에 위치하고 인근에 청주일반산단·테크노폴리스산단·현도일반산단 등 산업단지가 조성돼 있어 수요가 풍부하다. 내년 말엔 상당구청도 인근으로 이전할 예정이다.

현재 지자체의 뉴스테이 공급촉진지구는 전국 43곳에서 추진되고 있다.

국토부는 지자체가 민간으로부터 제출받은 제안서를 검토한 뒤 43지구, 5만호에 대해 수용 통지했다. 각 지자체는 향후 도시계획위원회 심의 절차를 거쳐 지구 지정 여부를 결정하게 된다.

이 중 주민공람 완료 및 토지소유권 50% 이상 확보 등 최소 요건을 충족한 사업지구는 16개 지구, 2만517호다. 서울 용산한강로 지구 등 7개 지구, 6136호는 토지소유권을 3분의 2 넘게 확보했고 도시기본계획상 시가화(예정)용지(향후 주거·상업·공업지역 등으로 개발되는 용지)로 이미 반영돼 내년 상반기까지 지구 지정이 이뤄질 전망이다.

국토부 관계자는 "그간 정부 주도로 추진되던 뉴스테이 사업이 지자체의 자발적 참여로 정착화 단계에 접어들었다"며 "앞으로도 지자체와 협조해 내년까지 부지확보 15만호, 영업인가 8만5000호 등의 사업목표를 차질 없이 추진할 계획"이라고 말했다.

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